“物业+公共收益”纠纷频发，业主与物业的对立困局何时能解？别急，“阳光”照进小区账本，信托制物业带来了新曙光！

据中国裁判文书网数据，“物业+公共收益”纠纷从2016年的470条飙升到近年年均3000条以上，近半数小区想换物业却因业主参与率不足而失败。传统物业的“三大死结”亟待破解：资金是“糊涂账”，物业费与公共收益混同核算，业主维权难；服务“软约束”，承诺难兑现，业主举证维权不易；自治“低效能”，换物业表决难，业主常成“沉默大多数”。

而成都1200多个小区的实践证明，信托制物业是破局关键。推行该模式的小区，物业费收缴率和业主满意度均超98%，矛盾纠纷下降95%。其核心在于，业主共有资产独立管理，资金透明可查；全流程收支公开，预算先表决再执行；党建引领多元共治，重大事项民主协商。

CCTV-2《经济半小时》专题聚焦，预示着物业管理“阳光时代”已来，物业和业主也能成为“利益共同体”！专业做信托制物业，欢迎咨询！